Büyükşehir, "Büyük dönüşümü" emlakçılara anlattı

Kocaeli’deki riskli yapıların dönüşüm projesine 7 ilçedeki 5 bin bağımsız birim ile başlayan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, projenin detaylarını Kocaeli Emlakçılar Odası ile paylaştı.

Reklam Alanı

GİRİŞ: 20 Kasım 2025 - 11:20

Büyükşehir, "Büyük dönüşümü" emlakçılara anlattı

Fotoğraf : BEYAZ

Reklam Alanı x Haber Detay

ABONE OL

Haber Detay x Reklam Alanı

EMLAKÇILARA BİLGİ SUNUMU YAPILDI

Kocaeli’de güvenli yapıların inşası için düğmeye basan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, 7 ilçedeki 14 bölgede, 5 bin bağımsız birimin dönüşümü için hazırlıklarını sürdürüyor. Bu kapsamda Kocaeli Emlakçılar Odası üyelerine Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Gökmen Mengüç tarafından projenin tanıtımı yapıldı. Süleyman Demirel Kültür Merkezi’ndeki tanıtım toplantısına Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Ali Serkan Simavlı, Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu ile oda üyeleri katıldı. Program, saygı duruşunda bulunulması ve İstiklal Marşı’nın okunması ile başladı.

HACIOĞLU TEŞEKKÜR ETTİ

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, kentsel dönüşümü başlatan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne teşekkür ederek, “Kentsel dönüşümle ilgili bugün Kocaeli Büyükşehir Belediyesi yetkilileri tarafından bilgilendirileceğiz. 1999 depremini gören bir kentiz. Çok önemli bir konu ve sağ olsun Büyükşehir yetkilileri bizleri kırmadı ve kentsel dönüşümle ilgili 7 ilçede yapılacak planlamaları ve mevzuatları bizimle paylaşacak. Odamıza sahip çıktığınız için hepinize teşekkür ediyorum” diye konuştu.

“6 ŞUBAT MİLAT OLDU”

Hacıoğlu’nun ardından söz alarak emlak sektörünü kentsel dönüşüm konusunda bilgilendiren Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Gökmen Mengüç, “6 Şubat depremleri 2023 depremi kentsel dönüşüm çalışmalarının miladı oldu. Kocaeli’nin tamamının özellikle depremlere daha dayanıklı ve dirençli olması adına bir strateji belgesi hazırladık. Bununla ilgili 15 madde belirledik. Kocaeli’de 323 bin yapı bulunuyor. Bunlardan 2007 yılından önce inşa edilen 200 bin tanesini hızlı tarama yöntemiyle taradık” dedi.

“44 MİLYAR TL’LİK DEĞER OLUŞTURUYORUZ”

Taranan alanların zeminiyle ilgili verileri elde ettiklerini belirten Mengüç, “Bu verileri ve yapıları kullanmak üzere dönüşüm öncelikli alanları belirlemek üzere kullandık. Sonrasında 7 ilçede 14 bölgede 5.700 bağımsız birimi belirledik. 6 ofis kurduk ve çalışmalarımıza başladık. Projeler hazırlandı ve başvuru süreci başladı. 14 bölgede yapacağımız 5.700 bağımsız birimin dönüşümüyle bu şehre 24 milyar liralık yatırımla 44 milyarlık değer oluşturacağız. Bu çalışmalar başladıktan sonra etrafındaki alanların da dönüşümün yolunu açmış olacağız” diye konuştu.

“DÜNYA BANKASI KREDİ DESTEĞİ 3 MİLYONA ÇIKARILDI”

Dünya Bankası kredi desteğinin 2,5 milyon TL’den 3 milyona çıkarıldığını da duyuran Mengüç, “Kentsel dönüşümle alakalı belirlediğimiz ikinci strateji ise Dünya Bankası kredisiyle alakalı. Dünya Bankası ile 3 aylık bir görüşmeden sonra yaptığımız çalışmalarla bizi kredi kapsamına dahil etti. Şu an bütün şehir Dünya Bankası kredisine başvuruya açık. Normalde 2.5 milyon TL olan kredi 3 milyona çıkarıldı. Öte yandan iki hafta önce yapılan düzenlemeyle beraber kredi kullanmaya başladıktan 1 yıl sonra ödeme başlayacak” diyerek kredi ödemelerinin kolaylaştırıldığını ifade etti.

“2 BİN 739 KİŞİYLE GÖRÜŞÜLDÜ”

Dünya Bankası kredisinin nasıl kullanılacağıyla ilgili kurulan kentsel dönüşüm ofislerinde görüşmelerin sürdüğüne de dikkat çeken Mengüç, “Vatandaşlarımız hem kentsel dönüşüm ofislerinden hem de mobil ofislerimizden bilgi alabilir. Şu ana kadar 2 bin 739 kişiyle görüşmüşüz. Bu sayı 27 bin 690 bağımsız birime tekabül ediyor. Başvuru yapan hak sahiplerinin krediye uygun yapılarının dönüşmesi durumunda yaklaşık 10 bin bağımsız bölümün dönüşümünün sağlanması hedeflenmektedir. Başvurup evraklarını tamamlayanlar hemen krediye başvurabilir” dedi.

“CEDİT VE SULTAN ORHAN MAHALLELERİ DE DAHİL EDİLDİ”

Sağlam bir kent inşa etmek adına kentsel dönüşüm alanlarını genişlettiklerini belirten Mengüç, “5.700 bağımsız birim dışında İzmit’te Cedit ve Gebze’de Sultan Orhan Mahallelerini de bu projeye dahil ediyoruz. Cedit Mahallesi’nde 151 bağımsız birim ve Sultan Orhan Mahallesi’nde 1.899 bağımsız birim bulunuyor. Toplamda 17-18 bin bağımsız birimi dönüştürme hedefiyle yola çıktık” ifadelerini kullandı.

“KOOPERATİF YAPILAR DA DÖNÜŞTÜRÜLECEK”

Dönüşüme ihtiyaç duyan kooperatif yapılardan da bahseden Mengüç, “Darıca ilçemizde kooperatif yapıların bulunduğu alanlarda görüşmeler sürüyor. Öbitaş Sitesi, Man Filtre Sitesi, Eren Sitesi, Hisar Kent Sitesi ve Çayırovalılar Sitesi’ndeki bağımsız birimler de sürece dahil edildi. Toplamda 1.221 bağımsız birim var. Yapacağımız görüşmeler sonrası 87 dönümlük alanda 1.221 bağımsız bölüm dönüştürülmüş olacak. Diğer ilçelerden de kooperatif yapıların dönüşümü için talepler geliyor” diyerek önümüzdeki süreçte dönüştürülecek bağımsız birim sayısı artacağını belirtti.

DÖNÜŞÜME TEŞVİK STARTEJİSİ GELİŞTİRİLDİ

Kentsel yenileme uygulamalarına ilişkin plan notlarının detaylarının önümüzdeki günlerde kamuoyuyla paylaşılacağını açıklayan Mengüç, “Plan değişikliğine destek sağlamak üzere yerel müteahhitlerle de strateji geliştirebiliriz. Dönüşümü teşvik etmek adına plan notu çalışması yaptık. Parsel büyüklüklerine bağlı olarak daha büyük teşviklerin olacağı düzenlemeler düşünüyoruz. Emsal artışı, ilave emsal ve ilave katla alakalı düzenlemeyi 750 metrekarenin üzerindeki alanlar için yapıyoruz. Yüzde 50 oranında eski yapı olmuş olması gerekiyor” diye konuştu.

5 YILDA 25 BİN BAĞIMSIZ BİRİMİ DÖNÜŞTÜRME HEDEFİ

Mengüç, konuşmasının devamında ise, “Kocaeli Büyükşehir Belediyesi olarak 10 yıllık periyotta 20 bin bağımsız birimi dönüştürmeyi planlıyorduk. Hedefimiz, Dünya Bankası kredisi işin içine girmeden hazırladığımız plan notuyla 5 yılın sonunda 20-25 bağımsız bölümün dönüşümünün sağlanacağı yönünde. Yerel yönetimler, belediyeler, teknik personeller, oda ve STK’larla görüştükten sonra yasal işlemlere başlayacağız” dedi. Mengüç’ün konuşmasının ardından tanıtım toplantısı soru-cevap şeklinde devam etti.

3 MİLYON TL’YE KADAR KREDİ DESTEĞİ

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, depreme dayanıklı ve dirençli bir kent oluşturmak amacıyla 2007 yılı öncesinde inşa edilen 200 bin yapıyı detaylıca inceledi. Bu inceleme sonucunda 7 ilçede 14 bölgede acilen dönüştürülmesi gereken 5.000 den fazla bağımsız birim belirlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle başlatılan kampanya kapsamında vatandaşlara 3 milyon TL’ye kadar, %0.69 faiz oranıyla ve 180 ay vadeli kredi desteği sunulacak. Ödemeler ise krediyi çektikten 1 yıl sonra başlayacak. Vatandaşlara ayrıca Bakanlık aracılığıyla 6306 sayılı yasa kapsamında kira desteği de sağlanacak.

7 İLÇEDE DÖNÜŞÜM

Proje kapsamında İzmit Körfez Mahallesi’nde 401, Kadıköy Mahallesi’nde 928, Karabaş Mahallesi’nde 343, Derince Dumlupınar Mahallesi’nde 150, Yavuz Selim Mahallesi’nde 238, Gölcük Donanma Mahallesi’nde 382, Piyalepaşa Mahallesi’nde 276, Karamürsel 4 Temmuz Mahallesi’nde 689, Kayacık Mahallesi’nde 463, Körfez Güney Mahallesi’nde 425, Darıca Kazım Karabekir Mahallesi’nde 312, Bağlarbaşı Mahallesi’nde 445, Çayırova Yenimahalle’de 286 bağımsız bölümün dönüşümü sağlanacak.

ÖLÇÜMLER ALINACAK RAPOR ÇIKARILACAK

10 yılda gerek plan ve plan notları değişiklikleri, gerek finansal destekler, gerekse Bakanlığımız ile beraber yapacağımız çalışmalarla 125 bin bağımsız birimi dönüştürecek olan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, 5 bin bağımsız birimin dönüşümü için çalışmalarına eylül ayında başlamıştı. Vatandaşların gönüllü başvurularıyla başlayan süreç, dönüşüm ofislerinin kurulumu ile devam etti. Dönüşüm yapılacak ilçelerde kurulan ofislerde başvurular sürüyor. Başvuruların akabinde dönüşüm yapılacak birimler, görevlendirilen ekipler tarafından yerinde incelenerek ölçümler alınacak ve mevcut durum raporlanacak.

DEVLET GÜVENCESİNDE MODERN YAPILAR

Depreme dayanıklı, estetik ve fonksiyonel konut projelerinin hazırlanacağı projede her alanın ihtiyaçlarına özel çözümler geliştirilecek. Hak sahipleriyle yüz yüze görüşmeler yapılarak proje detayları paylaşılıp mutabakat sağlanacak. İnşaat sürecinde hak sahiplerine kira desteği de sağlanacak, tahliye süreci planlı ve güvenli biçimde yürütülecek. Devlet güvencesiyle modern inşaat sürecinin ardından tüm çalışmalar kalite standartlarına uygun şekilde denetlenecek. Yeni konutlar hak sahiplerine anahtar teslim olarak verilecek.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Haber Kaynağı : BEYAZ

Bu haber toplamda 60 kez okunmuştur.

Haber Detay x Reklam Alanı

Gündem

Başkan Alsan: ‘Depremzedenin yükünü hafifletmek devletin asli görevidir’

Adıyaman’da Sırrı Süreyya Önder Parkı yarın hizmete açılıyor

Vali Abdullah Küçük’ten ‘Anneler Günü’ mesajı

Doğaya sabırla şekil verenler

Akyol Derneği’nden engelli vatandaşa elektrikli sandalye desteği - Videolu Haber

Hatice Bakraç Kreş ve Gündüz Bakımevi'nin Temeli Atıldı

Haber Detay x Reklam Alanı

Yorum Ekle

E-posta adresiniz yayınlanmayacaktır. Zorunlu alanlar * ile işaretlenmiştir

Yorumunuz

Adınız Soyadınız

Haber Detay x Reklam Alanı

O AV P

1	Galatasaray	33	77	77
2	Fenerbahçe	33	74	73
3	Trabzonspor	33	61	69
4	Beşiktaş	33	57	59
5	Göztepe	33	42	55
6	Başakşehir	33	56	54
7	Samsunspor	33	43	48
8	Rizespor	33	44	40
Tamamını Göster
15	Gençlerbirliği	33	33	31
16	Antalyaspor	33	32	29
17	Kayserispor	33	25	27
18	Karagümrük	33	29	27

O AV P

1	Erzurumspor	38	82	81
2	Amed Sportif	38	81	74
3	Esenler Erokspor	38	81	74
4	Arca Çorum FK	38	63	71
5	Bodrum FK	38	71	64
6	Pendikspor	38	58	63
7	Keçiörengücü	38	73	60
8	Bandırmaspor	38	47	60
Tamamını Göster
17	Serik Belediyespor	38	44	39
18	Sakaryaspor	38	45	34
19	Hatayspor	38	33	14
20	A.Demirspor	38	22	-54

O AV P

1	Arsenal	35	67	76
2	M.City	35	72	74
3	M. United	36	63	65
4	Liverpool	36	60	59
5	Aston Villa	35	48	58
6	Bournemouth	36	56	55
7	Brighton	36	52	53
8	Brentford	36	52	51
Tamamını Göster
17	Tottenham	35	45	37
18	West Ham United	35	42	36
19	Burnley	35	35	20
20	Wolves	36	25	18

O AV P

1	Bayern Munih	33	117	86
2	B. Dortmund	33	68	70
3	RB Leipzig	33	65	65
4	VfB Stuttgart	33	69	61
5	Hoffenheim	33	65	61
6	Leverkusen	33	67	58
7	Freiburg	32	45	44
8	E. Frankfurt	33	59	43
Tamamını Göster
15	Werder Bremen	33	37	32
16	Wolfsburg	33	42	26
17	St. Pauli	33	28	26
18	FC Heidenheim	32	38	23

O AV P

1	Barcelona	34	89	88
2	Real Madrid	34	70	77
3	Villarreal	34	64	68
4	Atletico Madrid	35	58	63
5	Real Betis	35	54	54
6	Celta Vigo	35	49	50
7	Getafe	34	28	44
8	Real Sociedad	35	54	44
Tamamını Göster
17	Girona	34	36	38
18	Alaves	35	41	37
19	Levante	35	41	36
20	Real Oviedo	34	26	28

O AV P

1	Inter	36	85	85
2	SSC Napoli	35	52	70
3	Juventus	36	59	68
4	AC Milan	35	48	67
5	Roma	35	52	64
6	Como	35	59	62
7	Atalanta	35	47	55
8	Lazio	36	39	51
Tamamını Göster
17	Lecce	36	24	32
18	Cremonese	35	27	28
19	Verona	35	24	20
20	Pisa	35	25	18

O AV P

1	PSG	31	70	70
2	Lens	32	62	67
3	Lyon	32	52	60
4	Lille	32	51	58
5	Rennes	32	56	56
6	AS Monaco	32	56	54
7	Marsilya	32	59	53
8	Strasbourg	31	50	46
Tamamını Göster
15	Nice	32	36	31
16	Auxerre	32	30	28
17	Nantes	33	29	23
18	Metz	32	32	16

O AV P

1	PSV Eindhoven	32	92	78
2	Feyenoord	32	67	61
3	NEC Nijmegen	32	74	56
4	Ajax	32	61	55
5	FC Twente	32	54	55
6	Alkmaar	32	54	50
7	SC Heerenveen	32	57	50
8	FC Utrecht	32	51	47
Tamamını Göster
15	Telstar	32	44	31
16	FC Volendam	32	33	31
17	NAC Breda	32	30	25
18	Heracles	32	34	19

Büyükşehir, "Büyük dönüşümü" emlakçılara anlattı

Yorum Ekle

Bültenimize Abone Olun